Державний земельний банк у 2026 році домігся розблокування понад 5,4 тис. гектарів державних сільськогосподарських земель в Одеській області, після чого ділянки виставили на відкриті онлайн-аукціони на майданчику Prozorro.Продажі. Мова йде про масиви в Березівському районі, які раніше були заблоковані судовим спором і через це фактично не використовувалися; після рішення суду землі повернулися в обіг. За повідомленням відомства, права користування на ці ділянки будуть надаватися через конкурентні торги строком до 14 років при збереженні державної власності на землю.
Ключові показники після розблокування
Усього розблоковано 81 земельну ділянку загальною площею понад 5,4 тис. га; площі окремих масивів доходять до майже 600 га, мінімальний розмір ділянок — від 1 га, середній — близько 67 га. За час блокування ці землі не приносили державі надходжень; у відомстві оцінюють потенційний щорічний недоотриманий дохід приблизно в 19,3 млн грн. Торги проводитимуться відкрито, що дає змогу отримати ринцеву орендну ставку та прозоро розпорядитися правом користування.
Як працюватиме механізм торгів
Процедура передбачає виставлення лотів на Prozorro.Продажі з детальним описом кожної ділянки, умовами права користування та терміном договору до 14 років; переможець отримує договір оренди або суборенди відповідно до чинного законодавства. Учасникам потрібно буде виконати вимоги щодо реєстрації та гарантійних внесків, прописаних на майданчику, щоб забезпечити чесну конкуренцію під час аукціону. Для аграріїв це означає можливість доступу до великих блоків землі через відкриті торги, що важливо для планування посівних площ і інвестицій у сівозміну й технології.
Що це означає для аграрного виробництва в регіоні?
Розблокування площ у Березівському районі збільшує пропозицію орендованих земель у регіоні, що може стимулювати масштабування фермерських та агропідприємств, зокрема для вирощування зернових і технічних культур. Великі масиви до 600 га привабливі для операторів точного землеробства та інвесторів, які планують впроваджувати супутні технології: дрони для моніторингу, системи автоматичного внесення добрив і точного висіву. Конкурентні аукціони також підсилюють захист інтересів держави через встановлення ринкових умов оренди та прозоре формування ставок.
1. Площа: понад 5,4 тис. га загалом.
2. Кількість ділянок: 81 лот.
3. Розмір ділянок: від 1 до майже 600 га, середній — близько 67 га.
4. Можливий строк користування: до 14 років.
Юридичні та адміністативні аспекти
Ділянки залишаються у власності держави, тому право користування оформлюватиметься через договори, що виписані відповідно до правил державного земельного банку та процедур Prozorro.Продажі. Судовий механізм розблокування дозволив відновити доступ до земельного ресурсу, але подальша ефективність залежатиме від прозорого проведення торгів і контролю виконання укладених договорів. Представники банку наголошують, що публічність та електронні майданчики знижують ризики корупції й дають змогу фіксувати реальні ринкові ставки.
Приклади можливого використання ділянок
Великі масиви підходять для монокультурного господарювання на зернових, ротації з олійними культурами та випробування технологій точного землеробства; середні й малі ділянки можуть бути привабливими для господарств, що спеціалізуються на овочах чи кормових культурах. Аграрні підприємства, які планують використовувати ділянки понад 100 га, найчастіше інвестують у модернізацію техніки та систем зрошення, тоді як оператори невеликих лотів зосередяться на інтенсивних технологіях та підвищенні врожайності на гектар.
Управління земельним фондом через електронні аукціони також відкриває можливості для аграрних стартапів і кооперативів брати участь у конкурсах, отримуючи доступ до ресурсів без потреби в прямих позасудових домовленостях. Державний земельний банк заявляє про готовність супроводжувати процеси передачі прав і контролю за дотриманням умов договорів у період реалізації аукціонів.
Фото - latifundist.com
