Земельний банк оголосив про виставлення на аукціони 19 земельних ділянок із цільовим призначенням для закладення багаторічних насаджень у шести областях України, повідомлення опублікували в офіційному каналі установи в соціальних мережах. Усі лоти доступні для участі в торгах з умовою суборенди на 25 років, що створює перспективу довгострокових інвестицій у садівництво та плодоовочівництво. Загальний діапазон площ лотів становить від 0,14 до 44,68 гектарів, що підходить як для невеликих приватних проєктів, так і для масштабних інвестиційних ініціатив.
Розподіл лотів за регіонами і площі
Найбільша кількість пропозицій зосереджена у Закарпатській області — 10 лотів із площами від 0,40 до 26,87 га, що відповідає регіональним перевагам для вирощування фруктів і горіхоплодів. У Миколаївській області на торги виставлено три великі ділянки площею 17,58 га, 22,53 га та 44,68 га, які можуть бути цікавими для інвесторів, що планують масштабні садові господарства або поєднання садівництва з переробкою. Полтавська область запропонувала три лоти площею 3,61 га, 14,75 га та 21,80 га — варіанти під інтенсивні садові насадження та ягідництво.
Окремі одиночні лоти розміщені у Сумській області (27,74 га), Київській області (2,26 га) та Дніпропетровській області (0,14 га), що дає можливість і місцевим фермерським проєктам, і столичним інвесторам розширити виробничі потужності. Розміри ділянок дозволяють реалізувати різні агрокомплекси: від невеликих розсадників і експериментальних господарств до промислових плантацій з механізованим доглядом і збором урожаю.
Календар аукціонів — терміни проведення
Аукціони щодо закарпатських лотів заплановані на 19 березня 2026 року, що дає потенційним учасникам час на оцінку ґрунтово-кліматичних умов та підготовку тендерної документації. Торги із запропонованими ділянками в Полтавській області відбудуться 12 та 18 березня 2026 року, тоді як Сумський лот представлять на аукціоні 13 березня 2026 року. Для Київської області передбачено аукціон 23 березня 2026 року, а в Миколаївській області торги щодо трьох великих ділянок призначені на 27 березня 2026 року. Єдиний лот у Дніпропетровській області буде виставлений на аукціон 8 квітня 2026 року.
1. Закарпатська обл. — 10 лотів, площі 0,40–26,87 га (аукціон 19.03.2026).
2. Миколаївська обл. — 3 лоти, площі 17,58; 22,53; 44,68 га (аукціон 27.03.2026).
3. Полтавська обл. — 3 лоти, площі 3,61; 14,75; 21,80 га (аукціони 12 та 18.03.2026).
4. Сумська обл. — 1 лот, площа 27,74 га (аукціон 13.03.2026).
5. Київська обл. — 1 лот, площа 2,26 га (аукціон 23.03.2026).
6. Дніпропетровська обл. — 1 лот, площа 0,14 га (аукціон 08.04.2026).
Для кого ці ділянки можуть бути цікавими
Потенційними учасниками аукціонів є: інвестори в садівництво та ягідництво, підприємства переробної галузі, які планують розташувати сировинні бази поруч із потужностями, місцеві фермерські господарства, що розширюють земельний портфель, та стартапи в агротехнологіях, яким потрібна демонстраційна площа. Суборенда на 25 років забезпечує часовий ресурс для закладання плодово-ягідних насаджень, їх становлення та виходу на планову продуктивність, що особливо важливо для яблуні, груші, горіхів і багатьох видів ягід.
Інвесторам варто врахувати такі фактори: родючість ґрунтів і гідрологія ділянки, доступ до зрошення або інфраструктури водопостачання, транспортна логістика для доставки плодів на переробку чи ринок, а також наявність електропостачання й можливостей для встановлення охоронних/автоматизованих систем догляду. Оцінка ризиків та економічне моделювання окупності інвестицій у садівництво за суборенди на 25 років повинні враховувати строки входу в продуктивність (зазвичай 3–5 років для яблуневих систем з інтенсивною технологією), витрати на садивний матеріал, агротехнічний догляд і збори урожаю.
Технічні та агрономічні рекомендації для учасників
Перед участю в аукціоні бажано виконати детальну агроекспертизу ділянки: аналіз родючості й кислотності ґрунту, перевірку на наявність підтоплень або ерозійних процесів, а також оцінку мікрокліматичних особливостей, що впливають на вибір культури та сортів. Використання сучасних технологій точного землеробства, систем зрошення типу краплинного поливу та інтегрованого захисту рослин може пришвидшити вихід на планову врожайність і знизити операційні витрати.
Малі площі (наприклад, лот 0,14 га) підходять для демонстраційних чи лабораторних ділянок, розсадників або нішевого виробництва органічних ягід, тоді як великі площі (від 17 до 44,68 га) дозволяють закладати інтенсивні сади з механізованим збором та власною лінією сортування й охолодження продукції.
Зацікавлені учасники можуть отримати детальні умови участі у торгах та технічну документацію через офіційні канали Земельного банку, де також розміщено інформацію про початкові умови продажу кожного лота, порядок подання заявок та правила проведення аукціону. Контактні деталі й повні оголошення допомагають підготуватися до участі коректно й оперативно, враховуючи регіональні особливості та вимоги до суборенди.
Фото - agroportal.ua
