С марта 2025 года в России вступили в силу новые нормы, касающиеся использования земельных участков. Собственники земельных участков теперь могут столкнуться с риском их изъятия за неиспользование или ненадлежащее использование. По словам эксперта в области жилищно-коммунального хозяйства Дмитрия Бондаря, закон предоставляет собственникам три года на освоение участков. В случае игнорирования предписаний, возможно, последует изъятие земельного участка и его последующая продажа на торгах.
Согласно Федеральному закону № 307-ФЗ, введённому в действие в 2025 году, к заброшенным участкам применяются новые признаки заброшенности, такие как зарастание сорняками и наличие мусора. Собственники обязаны использовать свои участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдая нормы экологии и безопасности.
Необходимость освоения и использования земельных участков регулируется статьями 42 Земельного кодекса РФ и 284 Гражданского кодекса РФ. Участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства или строительства, должны быть активно использованы, иначе собственник рискует их утратить. Эксперт отметил, что процедура изъятия начинается с визита инспектора и может включать штрафы, но собственникам предоставляется время для исправления ситуации.
В то же время, для дачников и владельцев загородных участков есть хорошие новости. Согласно налоговому законодательству, можно избежать налога на одну постройку площадью до 50 кв. м, если она является некапитальной и может быть перемещена без разрушения. Это касается таких объектов, как теплицы и сараи.
Также следует учитывать, что если на участке построено капитальное сооружение, такое как баня или хозблок с фундаментом и подведенными коммуникациями, его необходимо зарегистрировать. В этом случае оформление собственности может пригодиться при будущем продаже участка.
Важным аспектом для дачников является то, что обычные легкие конструкции, такие как парники или навесы, не требуют регистрации, если они легко перемещаются. Эксперт подчеркнул, что регистрация касается лишь тех построек, которые не могут быть перемещены без разрушений.
Таким образом, новые нормы предоставляют как возможности, так и риски для собственников земельных участков. Соблюдение законодательства становится критически важным для избежания неприятных последствий, таких как изъятие земли. Важно помнить, что активное использование участков не только помогает избежать юридических последствий, но и способствует развитию сельского хозяйства и улучшению экологии в регионах.
Фото - media.360.ru
