Указ №130 «Об ипотечном жилищном кредитовании» подписал президент Беларуси Александр Лукашенко 16 апреля.
Согласно документу, предметом ипотеки может выступать только зарегистрированное в установленном порядке жилье, в том числе и приобретенное на вторичном рынке. Ипотека будет распространяться также на земельный участок, на котором расположено приобретаемое жилье.
Банк может претендовать на ипотечную недвижимость только в том случае, если будут нарушены сразу два условия кредитного договора: задолженность по основной сумме долга превысит 10% от суммы предоставленного кредита, а просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней.
Гражданам, которые проходят срочную военную (или альтернативную) службу, на ее период может быть предоставлена отсрочка погашения задолженности по ипотечному кредиту и процентам за пользование им.
Банки, в соответствии с указом, получат первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по жилищному кредиту за счет жилья. Требования других кредиторов по этому же жилью будут удовлетворяться после полного погашения долгов банка.
Указом также упрощается регистрация залога. Так, банки будут самостоятельно направлять информацию в организации по государственной регистрации недвижимости.
