Ceny ziemi rolnej w Polsce są istotnym zagadnieniem dla rolników, inwestorów oraz osób planujących zakup gruntów rolnych. Wartości te różnią się w zależności od klasy gruntu, lokalizacji oraz typu obrotu, co sprawia, że odpowiedź na pytanie, ile kosztuje ziemia rolna, jest złożona.
Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) dotyczące cen ziemi rolnej w obrocie prywatnym za II półrocze 2025 roku ujawniają interesujące informacje. Średnia cena gruntów ornych w Polsce wynosi 72 682 zł za hektar. W poszczególnych województwach ceny te kształtują się następująco:
Dolnośląskie - 59 294 zł/ha
Kujawsko-pomorskie - 89 438 zł/ha
Lubelskie - 61 406 zł/ha
Lubuskie - 45 481 zł/ha
Łódzkie - 70 873 zł/ha
Małopolskie - 70 211 zł/ha
Mazowieckie - 75 642 zł/ha
Opolskie - 76 214 zł/ha
Podkarpackie - 51 642 zł/ha
Podlaskie - 82 280 zł/ha
Pomorskie - 66 770 zł/ha
Śląskie - 66 008 zł/ha
Świętokrzyskie - 61 526 zł/ha
Warmińsko-mazurskie - 63 781 zł/ha
Wielkopolskie - 98 062 zł/ha
Zachodniopomorskie - 43 047 zł/ha.
Jak widać, różnice w cenach gruntów są znaczne. Najdroższe tereny występują w województwach wielkopolskim, kujawsko-pomorskim, podlaskim oraz opolskim. Z kolei najtańsze grunty można znaleźć w województwie zachodniopomorskim i lubuskim.
W przypadku gruntów ornych dobrych (klasy I, II, IIIa), średnia cena dla Polski wynosi 85 858 zł/ha. Ceny w poszczególnych województwach przedstawiają się następująco:
Dolnośląskie - 73 600 zł/ha
Kujawsko-pomorskie - 105 607 zł/ha
Lubelskie - 78 656 zł/ha
Lubuskie - 60 000 zł/ha
Łódzkie - 92 500 zł/ha
Małopolskie - 78 727 zł/ha
Mazowieckie - 91 046 zł/ha
Opolskie - 99 667 zł/ha
Podkarpackie - 59 615 zł/ha
Podlaskie - 118 333 zł/ha
Pomorskie - 87 667 zł/ha
Śląskie - 88 800 zł/ha
Świętokrzyskie - 74 039 zł/ha
Warmińsko-mazurskie - 71 353 zł/ha
Wielkopolskie - 115 543 zł/ha
Zachodniopomorskie - 57 500 zł/ha.
W trzech województwach, za dobrą ziemię należy zapłacić więcej niż 100 tys. zł za hektar. Najwyższe ceny notowane są na Podlasiu, Wielkopolsce i w województwie kujawsko-pomorskim. Najtańsze grunty dobrej klasy można nabyć w województwie zachodniopomorskim oraz na Podkarpaciu.
W przypadku gruntów ornych średnich (klasy IIIb, IV), średnia cena wynosi 74 439 zł/ha. W poszczególnych województwach ceny te to:
Dolnośląskie - 55 745 zł/ha
Kujawsko-pomorskie - 88 108 zł/ha
Lubelskie - 59 885 zł/ha
Lubuskie - 47 927 zł/ha
Łódzkie - 76 133 zł/ha
Małopolskie - 68 434 zł/ha
Mazowieckie - 80 821 zł/ha
Opolskie - 71 508 zł/ha
Podkarpackie - 50 764 zł/ha
Podlaskie - 89 208 zł/ha
Pomorskie - 68 382 zł/ha
Śląskie - 68 541 zł/ha
Świętokrzyskie - 48 718 zł/ha
Warmińsko-mazurskie - 66 612 zł/ha
Wielkopolskie - 103 083 zł/ha
Zachodniopomorskie - 42 614 zł/ha.
Najdroższe grunty w tej kategorii występują w Wielkopolsce, Podlasiu, kujawsko-pomorskim oraz mazowieckim. Najtańsze natomiast można znaleźć w Zachodniopomorskim i Lubuskim.
Średnia cena gruntów ornych słabych (klasa V, VI) dla Polski wynosi 59 477 zł/ha. Dla poszczególnych województw ceny kształtują się następująco:
Dolnośląskie - 49 128 zł/ha
Kujawsko-pomorskie - 62 222 zł/ha
Lubelskie - 45 569 zł/ha
Lubuskie - 42 451 zł/ha
Łódzkie - 59 655 zł/ha
Małopolskie - 42 200 zł/ha
Mazowieckie - 63 274 zł/ha
Opolskie - 53 788 zł/ha
Podkarpackie - 37 103 zł/ha
Podlaskie - 74 681 zł/ha
Pomorskie - 53 714 zł/ha
Śląskie - 44 706 zł/ha
Świętokrzyskie - 36 444 zł/ha
Warmińsko-mazurskie - 53 625 zł/ha
Wielkopolskie - 80 775 zł/ha
Zachodniopomorskie - 35 000 zł/ha.
Najdroższe tereny, mimo ich słabej jakości, znajdują się w Wielkopolsce i na Podlasiu, natomiast najtańsze w województwie zachodniopomorskim oraz na Podkarpaciu.
W kategorii łąki ogółem średnia cena dla Polski wynosi 47 413 zł/ha. W poszczególnych województwach ceny te to:
Dolnośląskie - 44 375 zł/ha
Lubelskie - 33 333 zł/ha
Małopolskie - 60 833 zł/ha
Mazowieckie - 52 096 zł/ha
Opolskie - 46 111 zł/ha
Podkarpackie - 38 000 zł/ha
Podlaskie - 62 375 zł/ha
Pomorskie - 48 600 zł/ha
Śląskie - 34 000 zł/ha
Świętokrzyskie - 23 333 zł/ha
Wielkopolskie - 45 263 zł/ha
Zachodniopomorskie - 30 000 zł/ha.
Ceny ziemi rolnej w Polsce wciąż się zmieniają i są przedmiotem wielu analiz oraz prognoz. Warto obserwować te tendencje, aby móc podejmować świadome decyzje inwestycyjne w przyszłości.
Zdjęcie - pliki.farmer.pl
