У кінці березня 2026 року в системі «Prozorro.Продажі» відбулися три онлайн-аукціони з суборенди державних сільськогосподарських земель у Закарпатській області, повідомляє проєкт «Земельний банк». Загальна площа виставлених ділянок склала 49,26 га, а від учасників надійшло девʼять пропозицій, що створило конкурентне середовище для підвищення цін. Сумарний результат торгів у грошовому вираженні — 674,3 тис. грн, до яких додалося 134,9 тис. грн ПДВ, тобто потенційний економічний ефект від продажів становить близько 809,2 тис. грн. Аналітики проєкту констатують, що середня вартість суборенди за 1 га склала 13 687 грн, при цьому ціни на лоти зросли у 4,3 раза від початкових ставок.
Ключові показники аукціонів
1. Загальна площа лотів: 49,26 га. 2. Кількість пропозицій від учасників: 9. 3. Сумарна отримана сума: 674,3 тис. грн; ПДВ: 134,9 тис. грн; загальний економічний ефект: ~809,2 тис. грн. 4. Середня вартість суборенди: 13 687 грн/га. 5. Загальне зростання вартості лотів: у 4,3 раза від початкових ставок.
Найдорожча ділянка тижня розташована в Закарпатській області і має площу 30,90 га; під час торгів її початкова вартість зросла в 5,2 раза і в підсумку склала 520 тис. грн. За розрахунками, це дає вартість оренди на рівні 16 823 грн/га для цієї конкретної ділянки. Такий приклад ілюструє, як конкуренція на електронних торгах здатна суттєво підвищити ціну суборенди окремих масивів землі, особливо якщо лот має привабливі агровиробничі показники або вигідне розміщення.
Зіставлення суми продажу і ПДВ показує прямий фінансовий ефект від проведених аукціонів: 674,3 тис. грн надходжень плюс 134,9 тис. грн ПДВ дають майже 809,2 тис. грн, що може бути спрямовано на місцеві бюджети або витрати, передбачені законом для таких операцій. Це конкретний приклад того, як прозорі електронні торги через державну платформу формують бюджетні надходження та стимулюють відкритий ринок землі.
Підвищення середньої ставки до близько 13,7 тис. грн/га створює прямий тиск на рентабельність сільгоспвиробництва й змушує орендарів переглядати операційні витрати та інвестиційні програми. Значна конкуренція за лоти (9 пропозицій на три аукціони) демонструє попит на тимчасове користування землею; водночас підвищена орендна плата стимулює власників і орендарів вкладати кошти в підвищення продуктивності через агротехнології та оптимізацію затрат.
Наслідки для агробізнесу та потенційні дії
Підвищення орендної вартості підштовхує до заходів з підвищення продуктивності, серед яких — впровадження елементів точного землеробства, оптимізація системи живлення рослин та дотримання сучасних сівозмін. Орендарям вигідно розглядати інвестиції в точні технології, дрони для моніторингу посівів та системи внесення добрив, щоб компенсувати зростання орендних витрат через підвищення врожайності на одиницю площі. Також зростання рентних ставок робить привабливішими довгострокові контракти або інші форми стабілізації вартості землекористування.
Аналіз ринку підказує, що в регіонах із високою конкуренцією за землю виграють ті оператори, які швидше адаптуються до економічних реалій і інвестують у зниження собівартості продукції. Для інвесторів і агрокомпаній підвищення ставок означає ретельніший підхід до вибору культур і технологій, орієнтованих на максимізацію валового прибутку з гектара.
Електронні аукціони на платформі «Prozorro.Продажі» підтверджують тренд до більшої прозорості ринку землі та створення можливостей для відкритої конкуренції. Такий формат торгів дозволяє порівнювати економічні показники лотів і швидко реагувати на зміни попиту, що важливо для оперативного планування агропідприємств і місцевих громад. Зафіксовані підвищення цін у 4,3 раза по лотах і 5,2 раза для окремої великої ділянки — конкретні індикатори, які відображають інтенсивність конкуренції саме в поточному періоді.
Повідомлення про результати торгів опублікував проєкт «Земельний банк» у Facebook, що забезпечило оперативне інформування учасників ринку та місцевих зацікавлених сторін. Така комунікація сприяє формуванню актуальної аналітики й дає бізнесу змогу планувати подальші кроки на основі перевіреної інформації
Фото - agroportal.ua
